建筑施工合同管理与风险防范手册.docx

建筑施工合同管理与风险防范手册

第1章合同基础理论与管理原则

1.1合同订立前的尽职调查与风险评估

在正式签署任何建筑施工合同前，承包方必须委托专业律师或法务团队对发包方（甲方）进行全面的尽职调查，重点审查其项目立项审批文件、资金来源证明及土地性质证书，以确认项目具备合法的建设条件，避免因“烂尾”或“违建”导致合同无法履行。针对发包方提供的工程量清单和报价单，需进行详细的工程量复核与市场价格比对，利用历史类似项目的造价数据，识别是否存在虚高单价或漏项风险，确保投标报价的准确性与合理性。

必须核实发包方的资信状况，通过查询企业信用信息公示系统、银行征信报告及过往诉讼记录，评估其履约