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住宅工程常见质量问题专项治理方案

一、治理目标与总体原则

为全面提升住宅工程品质，有效回应社会对住房质量的关切，本专项治理方案旨在通过系统性的技术与管理手段，集中力量解决住宅工程中反复出现的渗漏、裂缝、空鼓、电气水暖安装缺陷等常见质量问题。治理工作坚持“预防为主、源头治理、过程控制、严格验收”的原则，将质量通病消除在施工过程中，确保工程结构安全和使用功能完善，实现住宅工程竣工验收合格率百分之百，质量投诉率显著降低，住户满意度大幅提升的目标。

本次专项治理覆盖从地基基础、主体结构到装饰装修、安装工程的全施工周期。要求各参建单位强化质量主体责任意识，严格执行国家现行工程建设强制性标准及地方规范，通过精细化管理和标准化施工，打造精品住宅工程。

二、组织机构与职责分工

为确保专项治理工作有序推进，成立住宅工程质量常见问题专项治理领导小组。小组下设技术组、实施组和检查组，明确各级职责，形成纵向到底、横向到边的责任体系。

（一）组织机构职责表

责任主体

主要职责

工作重点

建设单位

牵头组织专项治理工作，对工程质量负总责；督促设计、监理、施工单位落实质量责任；足额拨付安全文明施工措施费；严格工程竣工验收。

制定治理计划、协调各方关系、组织分户验收、杜绝不合理工期。

设计单位

针对常见质量问题进行优化设计，提出专项治理设计措施；参与质量事故分析，提出处理意见；向施工单位进行设计交底。

深化