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装配式防水施工方案

一、工程概况

本项目为12万㎡高层住宅批量精装项目，采用预制装配式内装工艺，防水作业范围涵盖厨房、卫生间、阳台、设备管井四大核心区域，其中卫生间沉箱式设计占比82%，同层排水接口1296处，预制防水集成板安装总量2.1万㎡，预制烟道接口432处。本方案依据《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013、《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T319-2020、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2020编制，防水设计使用年限不低于15年，要求一次验收合格率达到100%。

二、施工准备

（一）技术准备

1.施工前3个工作日组织所有作业班组进行技术交底，明确各区域防水等级：卫生间干湿区均为Ⅰ级防水，淋浴区墙面防水高度1.8m，干区墙面高度0.3m；厨房墙面防水高度0.3m，阳台全区域墙面0.3m；管井全区域做闭水防水，墙面高度1.2m。

2.核对预制构件预留孔洞尺寸与管道外径公差，要求预留孔洞直径比管道外径大50~60mm，公差偏差控制在±2mm内，对超标孔洞提前标注，采用修补工艺提前处理。

3.提前绘制节点防水施工CAD详图，对管道根部、地漏周边、预制板拼接缝、烟道接口、门槛石部位五大节点做专项技术标注，要求全员掌握节点处理流程。

（二）材料准备

1.基础防水材料：采用水性聚氨酯防水涂料，拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥500%，低温柔性-3