全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(全国2026年).docx

全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(全国2026年)

一、单项选择题

1.物业经营管理的主要目标是（）。

A.保障物业安全

B.实现物业保值增值

C..

D.提供基础物业服务

2.收益性物业的现金流分析中，属于潜在毛收入扣除项目的是（）。

A.抵押贷款还本付息

B.运营费用

C.空置和收租损失

D.所得税

3.某写字楼的可出租面积为38000平方米，月租金水平为85元/平方米，空置率为8%，租金损失率为2%，运营费用占有效毛收入的35%。该写字楼每月的净运营收益约为（）万元。

A.186.96

B.204.30

C.153.23

D.13