2026年全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题及答案(建设部)(陕西).docx

2026年全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题及答案(建设部)(陕西)

一、单项选择题

1.某物业服务企业接管一住宅项目，总建筑面积20万平方米，可收费面积18万平方米，经测算该项目全年各项费用总计432万元。若企业期望的成本利润率为8%，营业税及附加为5.56%。请计算在成本加成定价法下，该项目的物业服务费标准（元/平方米·月）约为（）。

A.2.00

B.2.15

C.2.25

D.2.35

2.关于收益性物业现金流估算中“净运营收益”的计算公式，以下正确的是（）。

A.净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用

B.净运营收益