黑龙江全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(2026年).docx

黑龙江全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(2026年)

1.某物业服务企业接管一住宅项目，总建筑面积为20万平方米，可收费面积为18万平方米。经测算，该项目全年物业服务成本为360万元。若企业期望的利润率为8%，营业税及附加的综合税率为5.6%。请计算在成本加成定价法下，该住宅项目的物业服务费标准（元/平方米·月）。

2.关于物业经营管理中资产管理的主要职责，以下描述错误的是？

A.负责制定并执行组合投资策略

B.管理和评价物业服务企业的工作表现

C.直接负责物业的日常清洁、保安和维修工作

D.进行资产配置决策，以平衡投资组合的风险与收益

3.某商业物业的投