物业管理师资格考试(物业经营管理)题库及答案(人社部)(吉林2026年).docx

物业管理师资格考试(物业经营管理)题库及答案(人社部)(吉林2026年)

一、单项选择题

1.某物业服务企业管理的住宅小区，可收费建筑面积为20万平方米。经测算，该小区全年物业服务成本为600万元，法定税费为25万元，企业的利润目标为成本利润率的8%。若不计其他收入，该小区的物业服务费标准（按建筑面积计）应为（）元/平方米·月。

A.2.90

B.3.01

C.3.15

D.3.28

2.在物业经营管理中，关于收益性物业现金流的表述，错误的是（）。

A.潜在毛租金收入等于物业内全部可出租面积与最可能租金水平的乘积

B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到