宁德市全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(2026年).docx

宁德市全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(2026年)

一、单项选择题

1.物业经营管理中，评估写字楼物业区位优劣需考虑的首要因素是（）。

A.周边商业配套的完善程度

B.交通通达性与便捷性

C.区域产业聚集效应

D.周边自然景观质量

答案与解析：B。交通通达性与便捷性是评估写字楼物业区位的首要和核心因素，直接影响租户的商务活动效率和员工通勤成本，是吸引和留住优质租户的关键。

2.某收益性物业的年潜在毛租金收入为200万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，经营费用为实际总收入的30%。该物业的净运营收益为（）万元。

A.126

B.140

C