原创力文档全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(2026年山东)
1.某物业服务企业接管一住宅项目，总建筑面积20万平方米，可收费面积18万平方米。经测算，该项目全年物业服务成本为360万元。若企业期望的成本利润率为8%，营业税及附加为5.56%。请计算在成本加成定价法下，该项目的物业服务费标准（元/平方米·月）。
答案与解析：
目标利润=总成本×成本利润率=360×8%=28.8万元。
营业税金及附加=(总成本+目标利润)×营业税率=(360+28.8)×5.56%≈21.63万元。
物业服务费总额=总成本+目标利润+
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