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成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

一、成品保护管理措施

为有效规避施工过程中已完工工序、构配件、设备及建筑成品出现损坏、污染、磕碰、丢失等问题，保障工程施工质量、外观完整性及使用功能达标，规范施工现场成品保护管理流程，落实全员保护责任，结合工程施工实际情况，制定以下成品保护管理措施。

（一）建立专项管理制度，落实责任体系

1.建立健全成品保护专项管理制度、奖惩制度及岗位责任制，明确项目经理为成品保护第一责任人，施工员、质量员、安全员为现场直接管理人，各班组组长为区域责任人，将成品保护责任细化到每个施工区域、每道工序、每位施工人员，实现全方位、无死角责任覆盖。

2.实行工序交接成品保护签字确认制度，上一道工序完工验收合格后，由交接双方共同检查成品完好状态，确认无损坏、无污染后签字交接，下一道工序施工班组对接手成品承担保护责任，若出现损坏问题，由责任方全权负责整改及赔偿，杜绝推诿扯皮。

3.制定成品保护考核机制，将成品保护工作纳入班组及管理人员绩效考核，对保护到位、无损坏的班组及个人予以表彰奖励；对恶意损坏、保护不力导致成品破损、污染的人员，予以处罚并责令限期整改。

（二）分区分项防护，精准管控保护

1.土建结构成品保护：主体结构、墙体、梁柱、楼板完工后，严禁随意打孔、凿槽、碰撞、堆放重物；施工通道、边角部位采用护角条、防撞条进行包裹防护，墙面、地面完工后及时覆盖保护膜