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《防控应急预案物业》

一、总则

1.编制目的

为规范物业小区突发公共卫生事件、火灾爆炸、电梯故障等突发事件处置流程，保障5000名业主生命财产安全，维护小区正常运转秩序，特制定本预案。重点解决疫情防控期间物资短缺、医患分流困难、应急通道堵塞等实际问题，建立平急结合的立体防控体系。

2.编制依据

依据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《中华人民共和国传染病防治法》、《突发公共卫生事件应急条例》（国务院令第376号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《建筑法》、《餐饮服务食品安全操作规范》等9部法律法规，结合小区实际制定。

3.适用范围

适用于XX市XX区XX街道XX小区（占地12万平方米，含28栋住宅楼）内发生的火灾、电梯困人、食物中毒、群体性事件等突发事件，覆盖全体1256户业主及36名物业员工。

4.工作原则

坚持生命至上、预防为主、快速反应、协同处置原则，建立网格化巡查+智能化监测+专业化救援三级防控体系，实行首接负责制和双人双岗制。

二、基本情况

1.单位概况

小区位于XX市XX区XX路与XX街交叉口，建筑面积28万平方米，含32层住宅楼28栋，地下车库面积万平方米。现有物业员工36人（含安保12人、维修8人、保洁16人），2023年完成电梯维保26台次，消防设施年检合格率100%。

2.危险源与风险分析

主要风险包括：高层火灾（消防通道