2026年房地产估价师考试房地产抵押评估含解析.docxVIP

2026年房地产估价师考试房地产抵押评估含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（本部分共20题，每题1分，共20分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.在房地产抵押评估中，估价目的通常是（）。

A.评估房地产在公开市场上最可能的价格

B.评估房地产的当前市场价值

C.为银行等贷款机构提供发放抵押贷款提供价值依据

D.确定房地产的投保价值

2.根据我国《民法典》规定，设立抵押权时，抵押财产（）。

A.必须已经登记

B.登记后才产生效力

C.登记与否不影响抵押权的设立，但登记后更佳

D.不需要特定形式，口头约定即可

3.房地产抵押评估中，通常要求选取（）个或更多的可比案例。

A.1

B.2

C.3

D.5

4.某宗房地产设定抵押时价值为1000万元，银行审定的贷款成数为七成，则该房地产的抵押价值上限为（）万元。

A.700

B.1000

C.1400

D.2000

5.在运用市场比较法评估抵押房地产时，若可比案例成交价格偏高，且原因无法排除，则通常需要进行（）调整。

A.交易日期

B.市场状况