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公共区域装修专项方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次公共区域装修工程涉及XX项目1-3层公共区域，总装修面积3200㎡，具体涵盖：1层大堂（含接待区、休息等候区、电梯厅，面积860㎡）、2-3层公共走廊（单层层高3.2m，走廊净宽1.8m，单层长度210m，合计756㎡）、每层公共卫生间（单层面积42㎡，合计126㎡）、每层消防楼梯间（单层面积78㎡，合计234㎡）、1层配套便民服务站（面积240㎡）、2-3层共享会议室前厅（单层面积160㎡，合计320㎡）、设备管井公共通道及消防控制室周边公共区域（合计664㎡）。

项目交付后使用场景为商务办公配套公共区域，日均人流量约1200人次，设计使用年限15年，防火等级一级，防水等级Ⅱ级（卫生间区域为Ⅰ级）。

1.2参建单位

建设单位：XX置业发展有限公司

设计单位：XX建筑设计研究院有限公司

监理单位：XX工程监理有限公司

施工单位：XX建筑装饰工程有限公司

1.3工期目标

总工期60日历天，计划开工日期202X年X月X日，计划竣工日期202X年X月X日，其中现场拆改及基层处理工期10天，隐蔽工程施工工期15天，面层施工工期25天，收尾调试及竣工验收工期10天。

1.4质量目标

工程一次性验收合格率100%，满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及地方优质工程评审要求，所有材料环保等级达到E1