做账实操-物业公司全套账务处理.pptx

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主营业务成本—物业人工成本（保安、保洁、绿化、工程、客服工资社保）主营业务成本—公共运维费（小区水电、耗材、保洁用品、绿化养护）主营业务成本—设施维修费（道闸、监控、公共设施小额维修）主营业务成本—外包服务费（外包保洁、安保、垃圾清运）4、损益类（行业独有）主营业务收入—物业费收入、停车服务费、公摊服务费其他业务收入—公共车位租赁、电梯广告、场地租赁、装修服务费其他收益—物业补贴、老旧小区改造补贴、政府惠民补助管理费用—项目办公费、招投标费、审计公示费财务费用—专户管理费、手续费二、行业核心税务政策（2026最新）1、增值税：物业服务