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建筑节能改造工程施工方案2026

术语定义

本方案涉及的专业术语统一按照现行国家规范明确如下：

1.建筑节能改造：指对不符合现行节能标准的既有民用建筑，通过对围护结构、用能系统、配套设施的升级改造，降低建筑运行能耗、提升室内热舒适水平的工程活动。

2.外墙外保温系统：由粘结层、保温层、抹面层、饰面层及配套锚固件组成，附着在建筑外墙外侧的连续保温构造，2026年新建及改造项目强制要求燃烧性能等级不低于B1级。

3.供热计量改造：指在集中供热系统的既有居住建筑中加装分户热量计量装置、室温调控装置、管网水力平衡装置，实现按用热量收费的系统改造。

4.建筑气密性检测：采用压力法对建筑外围护结构的空气渗透性能进行测试，检测结果需满足GB/T7106-2019规定的6级及以上要求。

5.能效测评：由具备CMA资质的第三方机构，对改造后建筑的实际能耗水平、节能效率进行现场实测和量化评估的专项工作。

工程基本概况

本方案适用于2026年度所有立项实施的既有民用建筑节能改造项目，覆盖建成于2000至2015年之间的多层居住建筑、多层公共建筑两类改造对象，典型项目参考参数如下：总改造建筑面积12.76万㎡，包含32栋6层多层居住建筑、2栋3层社区配套公共建筑，涉及居民1724户，配套社区服务中心、幼儿园各1处。改造前建筑实测能耗数据为：采暖季居住建筑单位面积采暖能耗28.7kWh/㎡，公共