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2026年房地产估价师《制度掌握》专项练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是（）。

A.公示公信原则

B.一物一权原则

C.诚实信用原则

D.非强制性原则

2.在我国，国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让的最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

3.下列关于房屋租赁关系的说法中，正确的是（）。

A.出租住宅用房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准

B.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

C.租赁期限不得超过20年

D.出租人不得将租赁房屋用于设置经营性店铺

4.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.不动产首次登记

B.不动产变更登记

C.不动产