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·建设工程投资估算编制规范与实例

前言

本规范依据现行国家及行业发布的工程造价相关法规、标准编制，适用于全国范围内各类新建、改建、扩建房屋建筑工程、市政公用工程、产业配套工程的项目建议书阶段、可行性研究阶段投资估算编制工作，所有编制流程、取费标准、误差控制要求均符合现行行业管理规定，可直接用于工程造价咨询单位、建设单位、政府投资主管部门的投资估算编审工作。本规范所有数值指标均参考2023-2024年全国各地区平均造价水平，各地可根据本地造价管理部门发布的当期造价信息做对应调整，调整幅度不得超过本规范给定指标的±15%。

本规范编制过程中参考的现行有效文件包括《中华人民共和国建筑法》主席令第29号、《政府投资条例》国务院令第712号、《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015、《建设工程投资估算编审规程》CECA/GC1-2015、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013（2023年局部修订版）、《工程造价咨询企业管理办法》住建部令第50号、《注册造价工程师管理办法》住建部令第150号，所有条款均与上述现行法规要求保持一致。

术语定义

所有参与投资估算编制、审核的人员必须明确以下术语的准确定义，不得出现概念混淆：

第一，投资估算。指在项目决策阶段，对拟建项目全部建设投资额度进行的预先测算，是项目建议书、可行性研究报告的核心组成部分，是后续设计概算