2026年房地产估价师职业资格考试《房地产制度法规政策》试题附答案.docx

2026年房地产估价师职业资格考试《房地产制度法规政策》试题附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于国有土地使用权出让的最高年限？（）

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.商业、旅游、娱乐用地40年

D.教育、科技、文化、卫生、体育用地30年

答案：D

2.下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）

A.以划拨方式取得的国有土地使用权不得设定抵押

B.抵押合同自登记之日起生效

C.抵押期间，抵押人不得转让抵押房地产

D.抵押权人只能是银行

答案：B

3.根据《民法典