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建设工程人工单价调整与价款结算

相关术语定义

为保障建设工程人工单价调整与价款结算工作的标准化落地，首先对本文件涉及的全部核心术语作出明确定义，所有参与方不得作出扩大或缩小的歧义解释。第一是人工单价，指在正常施工条件下，建筑安装生产工人完成单位合格产品所需要的全部劳动报酬，包含计时或计件工资、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资，不含企业为工人缴纳的社保公积金部分的单列费用。第二是基准期人工单价，指发承包双方签订建设工程施工合同当期，工程所在地住建主管部门发布的最新版建设工程人工指导价，合同未明确约定基准期的，默认以投标截止日前28天的人工指导价作为基准期单价。第三是政策性人工调整，指工程所在地住房和城乡建设行政主管部门正式发布文件，对辖区内建设工程定额人工单价作出统一上调或下调的行政性行为，不属于市场主体自主定价的调整范畴。第四是人工单价波动风险阈值，指发承包双方按照法规要求约定的各自应当独立承担的人工单价波动幅度上限，阈值以内的盈亏由对应方自行承担，超出阈值的部分按照约定规则进行调差。第五是价款结算基准日，指人工单价调整事件对应的当期已完合格工程量的确认日期，作为核算该部分工程量对应人工费用的时间节点。第六是人工调差价款，指人工单价调整后，计算得出的超出原合同约定人工费用标准的差额部分价款，该部分价款属于直接工程费范畴，优先纳入农民工工资保障支付序列。

现行适用法规与标