装饰装修工程工程量清单组价详解.docxVIP

装饰装修工程工程量清单组价详解

术语定义

所有参与装饰装修工程清单组价的人员必须提前明确以下核心术语的统一含义，避免因概念偏差出现组价错误：

1.装饰装修工程工程量清单：载明装饰装修工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，完全依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013编制，所有项目编码、项目特征、计量单位必须符合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的强制要求。

2.清单组价：造价编制人针对正式发布的工程量清单，结合项目实际施工方案、当期市场价格信息、属地计价定额规则，计算每个清单项目的综合单价以及项目总造价的全过程，组价成果直接作为投标报价、进度款支付、竣工结算的核心依据。

3.综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润，以及一定范围内的风险费用，其中风险费用的取值范围为分项工程合价的1%到3%，特殊装饰项目最高不得超过5%，超出部分不得纳入结算调整范围。

4.定额基价：现行属地计价定额中规定的完成单位合格子目所需的人工费、材料费、机械费的合计价格，国内各省市住建部门每两年发布一次定额基价调整文件，当期有效基价不得擅自下浮超过成本预警线。

5.暂列金额：发包人在清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材