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2026年物业师试卷及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.物业管理的核心是__________，旨在提升物业使用功能和居住环境的品质。

2.物业服务合同应当采用__________的形式，明确双方的权利和义务。

3.物业管理区域的划分应当遵循__________、便于管理的原则。

4.物业服务费应当遵循__________的原则，合理确定收费标准。

5.物业管理企业应当建立健全__________制度，确保服务质量的持续改进。

6.物业管理用房应当用于__________，不得挪作他用。

7.业主大会的筹备组由业主代表组成，人数不得少于业主人数的__________。

8.物业维修资金的使用应当遵循__________、专款专用的原则。

9.物业管理企业应当定期向业主公示__________，接受业主监督。

10.物业管理中的突发事件应当制定应急预案，确保__________。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.物业管理企业可以自行决定物业服务费的收费标准。（×）

2.业主委员会的成员由业主大会选举产生，任期一般为3年。（√）

3.物业维修资金可以用于支付物业服务企业的管理费用。（×）

4.物业管理用房的所有权属于物业管理企业。（×）

5.业主可以自行委托物业服务企业提供服