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2026年二手房转移登记及水电气联动过户练习题

一、单选题（共10题，每题2分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，二手房转移登记的主要流程不包括以下哪项？

A.受理申请

B.审查资料

C.评估税费

D.核实权属

2.在北京市办理二手房转移登记时，以下哪种证件是必须提交的？

A.原房主身份证复印件

B.新房主户口本原件

C.房屋租赁合同

D.评估机构出具的房产价值报告

3.某市规定，二手房交易中，若原房主贷款未还清，过户时需由谁承担清偿责任？

A.新房主

B.原房主

C.银行

D.中介机构

4.水电气联动过户时，若原房主存在欠费，以下哪种处理方式是正确的？

A.新房主直接接管并补缴欠费

B.原房主继续承担欠费责任

C.由政府相关部门代为处理

D.新房主无需承担欠费

5.在上海市办理二手房转移登记时，若涉及共有产权房，需经哪些人同意？

A.所有共有人

B.占份额超过50%的共有人

C.出售方共有人

D.新房主

6.某省规定，二手房交易中，若房屋存在抵押，需先办理什么手续才能完成转移登记？

A.抵押权注销

B.贷款重组

C.评估房产价值

D.缴纳税费

7.在重庆市办理二手房转移登记时，以下哪种情况需要公证？

A.房屋出售给直系亲属

B.房屋赠与

C.共有产权房交易

D.所