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房地产法律法规期末试题

一、选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.下列哪部法律是我国房地产法律体系中的基本法？

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国建筑法》

D.《中华人民共和国民法典》

2.根据我国《土地管理法》，土地所有权归属下列哪项？

A.全部归国家所有

B.全部归集体所有

C.国家所有和集体所有

D.个人所有

3.下列关于土地使用权出让的说法，正确的是：

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让最高年限为70年

C.商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为50年

D.以上说法都正确

4.根据《城市房地产管理法》，房地产转让是指：

A.房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为

B.房地产权利人将房地产抵押给他人的行为

C.房地产权利人将房地产出租给他人的行为

D.房地产权利人将房地产典当给他人的行为

5.下列关于房地产抵押的说法，错误的是：

A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

B.抵押人可以是债务人，也可以是第三人

C.抵押物可以是房屋，也可以