光伏与算力中心联合投资的算电一体化资产估值模型与REITs双底层资产创新市场.docx

PAGE2

《光伏与算力中心联合投资的算电一体化资产估值模型与REITs双底层资产创新市场》

一、调研概述

1.1调研背景与目的

全球能源转型与数字经济浪潮正加速融合，催生出“算电一体化”的全新产业形态。光伏发电与算力中心作为两大核心基础设施，其联合投资模式正成为金融与产业资本关注的新焦点。

传统上，光伏电站与数据中心被视为独立资产进行投资与运营。然而，两者在物理属性与现金流特征上存在天然的互补性。光伏电站提供绿色、低成本的电力，而算力中心则是稳定、高耗能的电力负荷。这种“源-荷”协同不仅优化了能源使用效率，更创造了独特的金融价值。

本次市场调研的核心目的，是深入剖析光伏与算力中心联合