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房源管理与服务规范手册

第1章房源基础信息管理

1.1房源信息录入标准

房源名称必须严格遵循“小区-楼栋-单元-房号”四级结构，例如“万科城-A座-201室”，严禁出现“万科城A栋201等不规范表述，确保系统检索时能精准定位。房源面积需以平方米为单位，精确到小数点后两位（如45.20），并需附带精确到毫米的长宽数据（如2.40mx3.10m），作为后续计费与租赁定价的核心依据。

房屋坐落地址必须包含门牌号、楼层及朝向，例如“北京市顺义区中关村大街123号3层101室朝南”，且需与房产证登记信息保持一致，不得随意更改。房屋结构类型必须明确标注为“砖混”、“框架”或“钢结构”等，并需注明是否具备电梯、是否包含地下室及地下室层数，以区分房屋类型影响装修标准。户型图需附带户型图编号（如H-001），并需注明户型朝向（如“南向”），同时需标注是否包含阳台、阁楼及飘窗等附属设施，避免信息歧义。

房屋朝向必须与坐落地址中的朝向描述一致，例如地址写“东向”则户型图必须标注“东向”，若写“南向”则户型图必须标注“南向”，不可出现矛盾。

1.2房源数据更新频率

房源信息录入后必须在24小时内完成系统录入，若遇不可抗力导致无法及时录入，需填写《临时房源登记表》并由部门负责人审批后方可暂存。房源信息变更（如面积、朝向、结构）