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2026年房地产估价师考试土地评估方法含解析.docx

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    2026年房地产估价师考试土地评估方法含解析

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将代表正确选项的字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

    1.在土地评估中，市场法的基础是（）。

    A.替代原则

    B.价值时点原则

    C.最高最佳使用原则

    D.财产保险原则

    2.某宗土地获取成本为800万元，开发成本预计为2000万元，开发利润按土地获取成本和开发成本的加权平均资本化率计算的利润率为10%，正常利润按土地开发成本的10%计算，则采用成本法估算的土地价值最

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