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建筑工程项目管理规范（执行版）

第1章总则

1.1适用范围与解释

本规范适用于所有采用国际或国内标准施工图纸进行设计与施工的建筑工程项目，包括但不限于新建住宅、商业综合体、公共建筑及基础设施项目。适用范围明确排除了单纯装饰工程、零星维修工程以及完全由业主自行发包且无施工图纸的纯劳务分包项目。

本规范中的“建筑工程”指由施工单位按图施工，在施工现场进行土建、安装等实质性作业的工程实体。规范中的“执行版”版本依据国家现行法律法规及行业最新标准编写，旨在统一全行业项目管理的技术语言与操作尺度。所有参建方（包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位）必须严格遵守本规范，不得擅自修改、删减或引用本规范之外的其他规定。

本规范解释权归项目总监理工程师及建设单位总工程师所有，一旦发布，即刻生效，任何抵触规定者均需承担相应法律责任。

1.2术语与定义

“建设单位”简称“业主”，是指依法取得土地使用权，对建设工程进行投资、建设并承担相应法律责任的法人或其他组织。“施工单位”简称“施工方”，是指经资质审查合格，取得相应施工许可证，具备相应施工能力的企业法人。

“监理单位”简称“监理方”，是指受建设单位委托，依据法律法规及本规范，对工程质量、进度、投资及合同进行独立、公正监督管理的社会组织。“工程变更”指在施工过程中，经建设单位、施工单位、监理单位共同确认，对原设计图纸、技术规格、工程数量或工