2026年全国房地产估价师考试(房地产制度法规政策)历年参考题库附答案.docxVIP

2026年全国房地产估价师考试(房地产制度法规政策)历年参考题库附答案

1.【单项选择】根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式？

A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产典当D.房屋租赁

答案：C

2.【单项选择】2025年12月31日前，个人出售购买不足2年的住房，应缴纳的增值税计税依据为：

A.销售收入全额B.销售收入扣除原购房价C.评估价D.核定价

答案：A

3.【单项选择】依据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，但需补缴土地出让金的标准由哪一级政府制定？

A.国务院B.省级政府C.设区的市级政府D.县级政府

答案：C

4.【单项选择】下列关于“限房价、竞地价”出让方式的表述，正确的是：

A.地价无上限B.房价无下限C.房价为固定上限，地价由竞买人向下竞报D.房价与地价均不设限

答案：C

5.【单项选择】根据《不动产登记暂行条例》，查封登记应当自接到查封裁定书之日起多少个工作日内办理？

A.1B.2C.3D.5

答案：B

6.【单项选择】2026年1月1日起，北京、上海、广州、深圳个人转让非普通住房，土地增值税核定征收率统一为：

A.1%B.2%C.5%D.8%

答案：C

7.【单项选择】下列哪一项不属于《住房公积金管理条例》规定的住房公积金提取情形？

A.退休B.