2026年房地产经纪人考试练习题库及完整答案详解【历年真题】.docxVIP

2026年房地产经纪人考试练习题库及完整答案详解【历年真题】

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式（）。

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产继承

D.房地产租赁

【答案】C

【详解】继承属于非交易性权属转移，不在《城市房地产管理法》规定的“交易”范畴。

2.某套住宅建筑面积120m2，套内面积96m2，公摊系数为（）。

A.0.20

B.0.25

C.0.80

D.1.25

【答案】B

【详解】公摊系数=（建筑面积－套内面积）/套内面积=24/96=0.25。

3.在存量房买卖合同示范文本中，关于“房屋抵押状况”条款，下列表述正确的是（）。

A.卖方无需告知抵押信息

B.抵押权人同意转让即可不告知买方

C.卖方必须如实披露抵押信息并约定解除方式

D.抵押信息可在过户当天口头告知

【答案】C

【详解】示范文本第3.2条明确卖方披露义务及解除抵押的责任。

4.房地产经纪服务实行明码标价制度，关于标价内容，下列哪项不必公示（）。

A.服务项目

B.计费方式

C.经纪人提成比例

D.收费标准

【答案】C

【详解】《房地产经纪管理办法》第19条未要求公示内部提成比例。

5.某客户通过经纪人购买一套“满五唯一”住宅，契税税率应