2025年消防设施管理与应急处置指南_1.docxVIP

2025年消防设施管理与应急处置指南

第1章消防设施日常巡查与维护保养

1.1重点部位巡查制度与记录规范

巡查人员需依据《建筑消防监督管理程序》每日对防火分区内的消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警控制器及防烟排烟系统启动状态进行“四看”：看外观是否完好、看指示灯是否常亮、看报警阀组压力是否正常、看接口是否严密，确保巡检覆盖率不低于100%，杜绝漏查。巡查记录必须采用“日清日结”模式，使用统一的《消防设施巡查记录表》由两名持证人员交叉核对，填写内容需包含巡查时间、具体点位、故障现象及处理结果，严禁出现“正常”等模糊字眼，所有数据需实时录入消防物联网管理平台。

对于自动喷淋系统的喷头、雨淋阀及报警阀组，巡查员需执行“漏点排查法”，即从地面至吊顶逐层检查，同时配合使用红外热成像仪扫描周边区域，重点排查因烟感故障导致的误报或漏报情况，确保隐患发现率100%。在夜间或节假日巡查时，需模拟火灾报警信号，测试消防控制室主机响应速度及联动逻辑，重点验证疏散指示标志的点亮状态、应急照明灯续航能力及防烟排烟风机启动功能，确保关键时刻“亮灯、报警、联动”无缝衔接。对配电室、水泵房等关键区域，需检查消防电源的“两路双电源”切换功能，确认UPS不间断电源运行正常，并核对消防水泵、风机等大功率设备的电机绝缘电阻值是否符合GB50974标准，防止因供电异常引发系统瘫痪。

巡查结