房屋经纪业务操作与职业道德手册.docx

房屋经纪业务操作与职业道德手册

第1章房屋经纪业务概要与基础规范

1.1经纪法律法规与行业准则解读

房地产经纪活动必须严格遵循《中华人民共和国民法典》合同编关于委托合同的规定，明确委托人、受托人（经纪人）与居间人的权利义务关系，确立“诚实信用”作为贯穿交易全过程的核心道德基石。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产交易管理办法》，经纪人必须依法办理备案手续，确保房源真实性，严禁协助伪造产权证明或隐瞒房屋共有权人情况，违者将面临行政处罚甚至刑事责任。

行业准则包括《房地产经纪管理办法》及各地住建部门发布的实施细则，要求建立“黑名单”制度，对欺诈、虚假宣传等行为实行行业