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建筑工程预算与结算手册

第1章工程概况与编制依据

1.1项目基本信息与建设背景

项目名称为市高层住宅综合体项目”，该工程位于城市核心商业区，总占地面积12.5万平方米，总建筑面积45万平方米，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。项目建设背景源于城市人口密度快速增加带来的居住需求，项目规划为12栋30层高层住宅，其中8栋配建商业裙楼，总投资估算约为28亿元，计划于2026年12月正式开工。

项目业主方为房地产开发有限公司，监理单位由具备国家一级资质的“中建监理”公司担任，设计单位选定为具有甲级资质的“华建设计院”，施工总承包方拟选用具有特级资质的“中铁建工集团”。工程主要包含地下二层人防工程、地下室一层及配套车库，地上主体部分包含12栋住宅楼及8栋商业裙楼，总建筑面积45万平方米，地上建筑高度最高达108米。施工工期计划为24个月，计划于2025年4月开工，2026年12月竣工，总工期控制目标为105天，关键路径包括基础施工、主体结构封顶及地下室封底。

项目所在地为市xx路xx号”，地处繁华地段，周边既有成熟社区，交通便捷，但冬季寒冷且多风，需特别注意防风措施及冬季施工保暖方案。

1.2设计文件与图纸说明

设计图纸共分