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2026年中级经济师考试《建筑与房地产》真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.下列关于建筑产品技术经济特点的说法，正确的是（）。

A.建筑产品生产周期短，资金周转快

B.建筑产品具有可移动性，便于跨区域调配

C.建筑产品单件性强，重复性低

D.建筑产品标准化程度高，价格弹性小

【答案】C

2.在房地产市场调查中，最能反映潜在需求总量的指标是（）。

A.竣工面积

B.批准预售面积

C.空置率

D.人口自然增长率

【答案】D

3.某项目净现值NPV=0时，说明该项目（）。

A.亏损

B.刚好收回投资

C.内部收益率等于基准收益率

D.投资回收期等于计算期

【答案】C

4.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中属于措施项目费的是（）。

A.安全文明施工费

B.暂估价

C.计日工

D.总承包服务费

【答案】A

5.在房地产估价收益法中，资本化率本质上反映的是（）。

A.通货膨胀率

B.纯收益与价格的比率

C.银行同期存款利率

D.建筑残值率

【答案】B

6.下列关于装配式建筑的说法，错误的是（）。

A.可减少现场湿作业

B.构件精度高，质量易保证

C.综合造价一定低于传统现浇

D.可缩短工期

【答案】C

7.某施工合同约定采用价格指数调差法，调差公式为ΔP