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2026年房地产经纪人考试试卷及答案详解

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式（）。

A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产继承D.房地产互换

答案：C

详解：继承属于非交易性权属转移，不在该法调整的交易形式之列。

1.2某套住宅建筑面积135m2，套内面积108m2，公摊系数为（）。

A.0.20B.0.25C.0.33D.0.15

答案：B

详解：公摊系数＝（建筑面积－套内面积）/套内面积＝27/108＝0.25。

1.3下列关于“五证”办理顺序的表述，正确的是（）。

A.国有土地使用证→建设用地规划许可证→建设工程规划许可证→施工许可证→商品房预售许可证

B.建设用地规划许可证→国有土地使用证→建设工程规划许可证→施工许可证→商品房预售许可证

C.国有土地使用证→建设工程规划许可证→建设用地规划许可证→施工许可证→商品房预售许可证

D.建设用地规划许可证→建设工程规划许可证→国有土地使用证→施工许可证→商品房预售许可证

答案：B

详解：法定顺序为“先规划、后土地、再建设、后预售”。

1.4某城市实行限购，本市户籍居民家庭已拥有2套住房，再次购买新建商品住房应执行的信贷政策为（）。

A