2026年建筑工程项目成本分析报告表.docx

2026年建筑工程项目成本分析报告表

第一章项目概况与成本分析边界

1.1项目定位

2026年某市核心区TOD综合体，总建筑面积18.7万㎡，地下3层、地上45层，功能含甲级办公、轻奢商业、自持长租公寓及城市公交枢纽。业主为市属国企平台公司，采用“EPC+O”模式，总投资批复上限92.4亿元，竣工交付节点2026年11月30日。

1.2成本分析边界

本次分析仅覆盖“建造期”成本，即2024Q4—2026Q4实际发生及待发生的全部直接费、间接费、风险预备金，不含土地款、融资利息及开业软装。币种均为人民币，口径为“含稅入帐价”，价格基准日2024年9月30日，指数调整采用本市造价站发布的“建