2026下半年全国经纪人考试《房地产交易制度政策上机题库及答案》.docxVIP

2026下半年全国经纪人考试《房地产交易制度政策上机题库及答案》

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本原则（）

A.自愿原则

B.公平原则

C.政府定价原则

D.诚实信用原则

答案：C

2.某市实行限购政策，本市户籍居民家庭已拥有2套住房，再次购房应适用的政策为（）

A.可再购1套

B.可再购2套

C.暂停向其销售

D.需缴纳50%首付

答案：C

3.商品房预售资金监管账户的开立主体是（）

A.购房人

B.商业银行

C.房地产开发企业

D.住房和城乡建设主管部门

答案：C

4.下列关于“满五唯一”税收优惠的表述，正确的是（）

A.购房时间以网签时间为准

B.家庭唯一住房指全国范围内无其他住房

C.免征增值税及个人所得税

D.需由购房人主动申请

答案：C

5.根据《民法典》，房屋抵押权自（）设立

A.抵押合同生效时

B.抵押登记完成时

C.贷款发放时

D.房屋交付时

答案：B

6.存量房交易网签后，买方贷款银行拒绝批贷，卖方欲解除合同，应首先（）

A.书面通知买方

B.向法院起诉

C.向中介索赔

D.向住建部门投诉

答案：A

7.下列哪项不属于住房公积金提取条件（）

A.购买自住住房

B.偿还