建筑工程造价编制与控制手册.docxVIP

建筑工程造价编制与控制手册

第1章总则与编制依据

1.1编制目的与适用范围

明确本手册旨在统一全行业建筑工程造价编制的思维模式与操作规范，消除因人员流动导致的技术断层，确保不同项目间造价数据的可比性与一致性，为政府审计、税务稽查及企业内部成本控制提供权威依据。适用范围限定为国有及国有控股、外资企业、合资企业新建、扩建、改建和修缮的建筑工程项目，涵盖从方案设计、招投标到竣工验收的全生命周期造价管理，不适用于个人劳务作业或非标准工业厂房的零星修缮。

编制目的涵盖造价编制的源头控制、过程监控、后期结算审核及造价咨询服务的标准化输出，旨在通过标准化手段降低市场交易成本，提升行业整体造价水平。适用范围不仅包括住宅、商业综合体、工业厂房等单体建筑，还包含市政基础设施、地下空间治理、装配式建筑及既有建筑改造等复杂工程形态，确保手册的通用性与适应性。通过本手册的编制，实现对工程造价预测、比选、确定及全过程动态控制，重点解决传统模式下人工单价波动大、措施费计算随意、定额套用不规范等共性问题。

适用范围涵盖施工总承包、专业分包及劳务分包等不同组织形式的工程，特别针对BIM技术辅助下的智能建造项目，强调数字化手段在造价编制中的应用。

1.2编制原则与基本原则

坚持“实事求是、数据说话”的原则，严禁主观臆断，所有造价指标必须来源于国家或地方发布的最新定额、取费标准及实测实量数据，杜绝拍脑袋决