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法律案例题库解析答案

一、民法案例题库及解析

1.物权法案例

案例1：房屋所有权纠纷案

案情描述：

王某与李某系夫妻关系，婚后共同购买了一套商品房，登记在王某名下。后二人因感情不和协议离婚，离婚协议约定房屋归李某所有，但未办理过户手续。离婚后，王某未经李某同意，将房屋以市场价格卖给了张某，并办理了过户手续。李某得知后，主张房屋所有权，要求张某返还房屋。张某则主张自己是善意第三人，已经支付合理价款并办理了过户手续，应当取得房屋所有权。

问题提出：

1.本案中房屋的所有权归属应如何认定？

2.张某能否取得房屋所有权？为什么？

3.李某的权益如何得到保护？

解析过程：

1.根据《中华