限时清仓大甩卖.pptVIP

限时代卖业务开展

;限时=‘倚天剑’代购=‘屠龙刀’;课程大纲;经纪方对于符合市场需求的房屋，约定要求的销售周期销售该房屋，在此周期内该房源为经纪方独家享有销售权（业主将该房屋有效证件押于经纪方），经纪方为此房做广告宣传且签署限时代卖合同。

;确保佣金

分成15%不用跑后续非常省心

减少跳单几率

独家维护议价的权力

预防业主涨价

降低经纪人签单难度

限时PPT\限时PPT\x限时佣金百分比.xlsx

;分享;课程大纲;二.限时流程;;(一)、限时前;限入条件一：

位置：区域商圈范围以内

年代：91年后来

楼层：多层5F如下；电梯不限

面积：130m2以内

商住两用房、不方便带看或代卖期内不能腾空的实心房，禁止限入;限时条件二：

权证：业主不能交存权属证明原件的，禁止限入（对夫妻共有房，可让步为2本结婚证或户口本，但必须查看权属证明原件并留存复印件）；

禁止限时的房屋有：合同房、合同房、转委托房屋、办不到新国土证的房屋。

业主给佣：业主给佣最少1.15%

;1）电话沟通

2）面谈

准备细节：合同、工具，仪容仪表、信心

核心点：

主要是体现我们专业，信心！;(二)、限时中;1.情感交流;抓住房东卖房的魂

什么时间售出--快

什么价格售出--高

什么方式售出-