农房翻建施工方案.docVIP

农村自建房翻建施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目为位于XX省XX市XX镇XX村的独栋农房翻建工程，原建筑为2000年建造的砖混结构两层住宅，建筑面积约180㎡。因房屋出现墙体开裂、地基沉降、屋面渗漏等问题，且原户型布局无法满足当前家庭居住需求，业主决定拆除原建筑，在原址新建一栋三层框架结构住宅，总建筑面积约270㎡。

（二）建筑设计概况

新建住宅采用现代简约风格，外墙以米白色真石漆搭配深灰色文化石，屋面采用深灰色琉璃瓦。建筑一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间老人房；二层设置三间卧室、一间书房及两个卫生间；三层设置两间卧室、一个储物间及一个露台。建筑层高：一层3.6m，二层3.3m，三层3.0m，建筑总高度约12.5m。

（三）结构设计概况

本工程采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为钢筋混凝土条形基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度。主要结构构件参数如下：框架柱截面尺寸为400mm×400mm、500mm×500mm；框架梁截面尺寸为300mm×600mm、300mm×700mm；楼板厚度为120mm；墙体采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸会审：组织施工技术人员、设计人员、业主及监理单位进行图纸会审，熟悉施工图纸，了解设计意图，对图纸中存在的问题进行沟通解决，形成图纸会审记录。

编制施工组织设计及专项方案：根据施工图纸、