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建筑物拆除施工方案

作为从业十余年的拆除工程负责人，我参与过居民楼、厂房、商业综合体等各类建筑的拆除工作。每次接手项目前，我都会蹲在现场抽根烟，盯着那栋老楼想：“它曾经承载过多少故事？现在要拆了，得让它‘走’得体面，更得让干活的兄弟平平安安。”今天就以近期刚做完方案的某老旧居民楼拆除工程为例，跟大家唠唠这份“拆楼攻略”。

一、工程概况——先把“拆谁”“在哪拆”弄明白

咱们这次要拆的是位于老城区的3栋6层砖混结构居民楼，总建筑面积约1.2万平方米。楼龄大概30年，墙面已有多处裂缝，部分预制板拼接处渗水严重，经鉴定属于D级危房，纳入城市更新计划。

这三栋楼呈“品”字形排布，东侧5米是双向4车道的主干道，日常车流量大；西侧紧挨着社区便民菜市场，早高峰人流量集中；南侧3米有10KV高压电线架空线，北侧是2层社区活动中心。周边环境复杂，拆除时得特别注意“不碰线、不扰民、不堵路”。

二、编制依据——拆楼不是“乱砸”，规矩得立在前头

接到任务后，我带着技术组翻出了一摞规范：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）、《施工现场环境与卫生标准》（JGJ146）肯定是核心；还要结合《建筑物绿色拆除技术标准》（T/CECS10120）控制扬尘噪音；另外，区住建局发的《关于加强老旧小区拆除工程管理的通知》里明确要求“拆除垃圾当日清运率不低于70%”，这