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常用的房屋租赁合同

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一份严谨、规范的房屋租赁合同，是保障租赁双方合法权益、避免日后产生纠纷的重要法律文件。本文将详细阐述一份常用房屋租赁合同应包含的核心条款及注意事项，旨在为租赁双方提供实用的参考。

一、合同当事人信息

合同的开篇应明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。对于个人而言，通常包括姓名、身份证号码、联系地址及电话；对于单位或公司，则需注明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人（或授权代表人）姓名及联系方式。清晰、准确的当事人信息是合同履行及争议解决的基础，务必核实无误。

二、房屋基本情况

此条款需详尽描述租赁房屋的具体信息，以确保标的明确。应包括房屋坐落的详细地址、建筑面积（以房产证或实际测量为准）、房屋户型、房屋权属状况（如房产证号、产权人姓名或名称）以及房屋的规划用途（是住宅、办公还是商业用途）。若房屋附带家具、家电或其他设施设备，建议另附清单作为合同附件，并注明其数量、品牌、型号及完好状况，以便于租赁期满时验收返还。

三、租赁期限

租赁期限是合同的关键条款之一，应明确约定租赁的起始日期和终止日期。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。在合同中，还