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小院购置协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京阳光房地产开发有限公司，一家依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，注册号A01A6B6C。甲方地址位于北京市朝阳区建国路88号阳光大厦15层，法定代表人为张伟，联系方式为010甲方作为本次协议的买方，根据自身投资开发需求，拟购置位于北京市海淀区中关村南大街1号的一处院落物业，该物业具备独立的土地使用权及地上建筑物，符合甲方商业开发及运营计划。甲方通过前期尽职，确认乙方为该物业的合法权利人，且具备完整的出售或出租资格，故双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方购置该物业事宜达成协议。

甲方在本次交易中享有以下主体资格：甲方以商业投资为目的，购买该物业后拟用于高端住宅改造或商业综合开发，并计划通过物业管理或租赁模式获取长期收益。甲方具备完全的民事行为能力，能够独立承担协议项下的权利义务，且已按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规取得必要的购房资质。甲方的购买行为基于对该物业地段、规划条件及市场前景的综合评估，且已获得内部决策机构的批准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，男，身份证号码个人住址位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼101室，联系电话乙方作为该物业的合法权