土地增值税应纳税额计算方法与案例分析.pdfVIP

知识点：应纳税额的计算

计算顺序：

1、收入

2、扣除额（五、四、三、三）

3、增值额=收入-扣除额

4、算增值率，增值率=增值额÷扣除项目

5、找税率，算税额

第5步分解：找税率：

算税额：

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

举例：某工业企业2020年底转让一幢新建取得不含销售收入5000万元，该扣除项目共计3730万元。该

企业应缴纳土地多少万元。

第一步：收入5000万元

第二步：扣除项目3730万元

第三步：增值额5000-3730＝1270万元

第四步：增值率＝1270÷3730×100%＝34.05%

第五步：找税率，算税额

适用税率为30%，

应纳土地＝1270×30%＝381万元

知识点：收入的确定

收入形式规定

转让取得的现金、存款、支票、本票、汇票等各种信用票据和国库券、

货币收入

金融债券、企业债券、等有价