2026年房地产估价师《基本制度与政策》实战模拟题库.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》实战模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填在题干后面的括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的表述中，正确的是（）。

A.出让国有土地使用权，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.出让土地使用权最高年限由国务院统一规定，不得延长

C.土地使用者必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途使用土地

D.土地出让金全部上缴中央财政，地方政府无权支配

2.房地产估价师执行业务，应当遵守职业道德，维护国家利益和社会公共利益，其核心的职业道德原则是（）。

A.独立、客观、公正

B.诚实守信、勤勉尽责

C.保守秘密、客观公正

D.自觉自愿、等价有偿

3.国有土地上房屋征收决定作出后，被征收人对补偿决定有异议的，可以自收到决定之日起（）日内申请行政复议。

A.5

B.10

C.15

D.30

4.下列关于房地产抵押权的表述中，错误的是（）。

A.房地产抵押权是担保物权的一种

B.债务人不履行到期债务时，抵押权人有权优先受偿

C.以在