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广西壮族自治区2025年物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)备考题库含答案

一、单项选择题（共30题，每题1分）

1.根据《民法典》及相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。下列关于业主共有权利的说法中，错误的是（）。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

D.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，一律归业主共有

【答案】D

【解析】本题考查业主的共有权。根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。没有约定或者约定不明确的，由业主共有。因此，并非“一律”归业主共有，开发商在销售前可以通过约定的方式保留所有权。故D选项说法错误，符合题意。

2.在广西壮族自治区，新建住宅物业实行前期物业管理。建设单位在销售物业前，应当选聘物业服务企业，并签订书面的（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.物业管理委托协议

【答案】B

【解析】本题考查前期物业管理制度。根据《广西壮族自治区物业管理条例》及相关规定，在业主