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乌鲁木齐市物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库(2025年)

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，建筑物及其附属设施的维修资金，属于（）。

A.开发商所有

B.物业服务企业所有

C.业主共有

D.国家所有

2.在乌鲁木齐市，物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起（）日内，向业主委员会移交相关资料和财物。

A.10

B.15

C.30

D.60

3.技师级物业管理师在制定设备设施维护计划时，应优先采用（）管理策略。

A.纠正性维护

B.预防性维护

C.被动维护

D.故障后维护

4.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等专业经营单位应当向（）收取有关费用。

A.开发商

B.物业服务企业

C.最终用户

D.业主委员会

5.高级技师在处理邻里纠纷时，若涉及高空抛物造成损害，在无法确定具体侵权人时，除能够证明自己不是侵权人的外，由（）给予补偿。

A.物业服务企业

B.可能加害的建筑物使用人

C.社区居委会

D.保险公司

6.物业服务费主要用于（）的支出。

A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护

B.业主室内专有部分维修

C.开发商遗留问题整改

D.社区公益活动

7.智慧物业管理系统中，用于实现能耗监测与优化的核心技术模块是（）。

A.门禁一卡通系