新疆维吾尔自治区物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案(2026年).docxVIP

新疆维吾尔自治区物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案(2026年)

一、单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。制定和修改管理规约，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.三分之一；三分之一

【答案】A

【解析】《民法典》第二百七十八条规定，制定和修改管理规约属于业主共同决定事项。对于一般事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。故选A。

2.物业管理活动中，物业服务人公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当视为（）的组成部分。

A.物业服务合同

B.管理规约

C.临时管理规约

D.招标文件

【答案】A

【解析】根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当视为物业服务合同的组成部分。物业服务企业违反其承诺，应当承担相应的违约责任。

3.新疆维吾尔自治区对于物业服务收费实行（）。

A.完全的市场调节价

B.政