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江西省2025年物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操技师、高级技师)试题及答案.docx

江西省2025年物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操技师、高级技师)试题及答案

一、判断题（共20题，每题0.5分，共10分。正确的打“√”，错误的打“×”）

1.物业管理师（技师）在制定设施设备维护计划时，应优先考虑全寿命周期成本（LCC），而不仅仅是采购成本或短期维修成本。

2.智慧物业管理系统中，BIM（建筑信息模型）技术与物联网（IoT）的结合，能够实现设备设施的三维可视化和实时运维管理。

3.在处理物业区域内的突发事件时，高级技师应首先考虑如何规避企业责任，其次才是保障业主生命财产安全。

4.物业服务企业可以将全部物业管理责任一并转让给另一个专业的物业服务企业，无需告知业主。

5.物业管理区域内的消防控制室，必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。

6.变频调速（VVVF）技术在供水系统中的应用，不仅能稳定水压，还能显著降低能耗，是技师级管理人员必须掌握的节能技术。

7.物业管理招投标活动中，评标委员会中的技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

8.物业服务费的计算公式中，包干制通常是“物业服务费数额=服务成本×(1+利润率)”，而酬金制则是“预收的物业服务资金=物业服务支出+物业服务企业的酬金”。

9.建筑物防雷装置的检测周期为每年一次，对于人员密集场所或重点防雷单位，应适当增加检测频次。