河南开封市2025年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库.docx

河南开封市2025年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库

一、单项选择题（共30题，每题1分）

1.在物业管理区域内，建设单位尚未出售或者虽已出售但尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A.建设单位

B.物业使用人

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】A

【解析】根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这是为了防止建设单位延迟交房或空置房导致的物业服务费真空期。

2.技师及高级技师在制定设施设备维护保养计划时，应优先采用（）策略，以降低全生命周期